阿南市・那賀町の実家を相続した方へ 県外に住んでいても空き家は売却できます
阿南市・那賀町の実家を相続した方へ
県外に住んでいても空き家は売却できます
「阿南市にある実家を相続したけれど、自分は県外に住んでいる」
「那賀町の空き家をどうすればいいか分からない」
「家の中に荷物が残ったままになっている」
このような相続した実家・空き家についてのお悩みは、決して珍しいものではありません。
特に、ご自身が大阪・兵庫・東京など県外に住んでいる場合、 「何度も徳島まで帰らないと売却できないのでは？」 と心配される方もいらっしゃいます。
空き家だからといって、最初から荷物を全部処分したり、建物を解体したりする必要はありません。
まず現在の状態を確認してから、どのような方法が一番良いのかを考えることが大切です。
徳島県では空き家が増えています
徳島県では、人口減少や高齢化などを背景に空き家が増加しています。
特に今後増えてくると考えられるのが、 「親が住んでいた家を子どもが相続したものの、誰も住む予定がない」 というケースです。
実家を相続した子ども世代がすでに県外に生活基盤を持っている場合、実家へ戻って住むことが難しいこともあります。
その結果、誰も住まないまま数年間管理し続けることになってしまうケースがあります。
「古いから売れない」と決めつける必要はありません
空き家のご相談では、
「農地が付いている」
「家財道具が残っている」
「未登記の建物がある」
「境界がよく分からない」
「山間部なので買う人はいないと思う」
といったお話をいただくことがあります。
しかし、所有者様が「価値がない」と思っている不動産でも、購入希望者から見ると魅力がある場合があります。
古い住宅を自分でリフォームしたい方、家庭菜園のできる家を探している方、自然の多い環境への移住を希望される方など、住宅に求める条件は人それぞれです。
空き家の売却は「家を売るだけ」ではありません
相続した空き家では、通常の中古住宅とは違った問題が出てくることがあります。
- 相続登記が終わっていない
- 建物の一部が未登記
- 農地が一緒にある
- 家の中に荷物が残っている
- 建物を解体するか迷っている
- 土地の境界が分からない
- 水道や浄化槽などの状況が分からない
こうした問題を一つずつ確認しながら、売却できる状態へ整理していきます。
県外に住んでいる方こそ「窓口を一つ」に
県外に住みながら実家を整理しようとすると、
司法書士には相続登記、
片付け業者には残置物処分、
解体業者には解体見積もり、
必要に応じて土地家屋調査士や行政書士へ相談……
と、それぞれをご自身で探して連絡するだけでも大きな負担になります。
必要に応じて司法書士・行政書士・解体業者・残置物処分業者などの専門家とも連携しながら、売却に向けた方法を一緒に考えていきます。
「まず誰に相談すればいいのか分からない」という段階でも構いません。
売却・解体・片付けを決める前にご相談ください
特にお伝えしたいのは、売却方法が決まる前に大きなお金をかけないことです。
例えば「古いから」という理由だけで先に建物を解体してしまうと、解体費用がかかるだけでなく、建物付きで探していた購入希望者への販売機会を失う可能性もあります。
残置物についても同様です。
まずは、
↓
売却できる可能性を調査
↓
必要な手続き・費用を整理
↓
売却方法を決定
という順番で考えることをおすすめします。
阿南市・那賀町の相続不動産・空き家でお困りの方へ
辻本不動産では、阿南市・那賀町を中心に中古住宅・土地・空き家などの売却相談を承っています。
相続したばかりで何も決まっていない場合でも大丈夫です。
こんな段階からご相談いただけます
「売れるかどうかだけ知りたい」
「実家の価値を知りたい」
「荷物が残ったまま」
「相続登記がまだ終わっていない」
「解体するべきか迷っている」
「県外に住んでいるので管理できない」
まずは現在の状況をお聞かせください。
阿南市・那賀町の不動産について、売却までの方法を一緒に整理いたします。
※不動産の状況や法令上の制限、相続関係等によって必要な手続きは異なります。実際の売却については、現地確認・物件調査等を行ったうえでご提案いたします。
