相続した実家、どうする？ 阿南市で増える空き家問題と後悔しない売却のポイント
相続した実家、どうする？
阿南市で増える空き家問題と後悔しない売却のポイント
こんなお悩みありませんか？
- 親から実家を相続したけれど住む予定がない
- 遠方に住んでいて管理ができない
- 空き家のまま放置している
- 売るべきか貸すべきか分からない
- 荷物が残ったままで困っている
実は阿南市でもこのようなご相談が年々増えています。
空き家を放置する3つのリスク
① 固定資産税を払い続けることになる
誰も住んでいなくても固定資産税は毎年発生します。 利用予定のない不動産に費用だけを払い続けることになります。
② 建物は想像以上に傷む
空き家は人が住まなくなると急速に劣化します。
- 雨漏り
- シロアリ被害
- 給排水設備の故障
- カビや腐食
建物状態が悪化すると売却価格にも影響します。
③ 近隣トラブルにつながる
草木の繁茂や害虫発生、老朽化による倒壊リスクなど、 近隣住民の方へご迷惑をお掛けするケースもあります。
相続した実家の選択肢
① 売却する
もっとも多い選択肢です。
- 固定資産税の負担がなくなる
- 管理の手間がなくなる
- 現金化できる
- 相続人同士で分配しやすい
② 賃貸として活用する
立地や建物状態によっては賃貸活用も可能です。 ただし、リフォーム費用や管理費用も考慮する必要があります。
③ 将来のために保有する
将来的に住む予定がある場合は保有という選択肢もあります。 ただし、定期的な管理は必要です。
売却前に確認したいポイント
- 相続登記は完了しているか
- 相続人全員の同意があるか
- 境界は確認できているか
- 建物の状態はどうか
- 家財道具は残っているか
これらを事前に整理しておくことでスムーズな売却につながります。
知っていますか？
相続した空き家は条件を満たせば 「3,000万円特別控除」 が利用できる場合があります。
譲渡所得税の軽減につながる可能性がありますので、 売却前に確認することをおすすめします。
阿南市で相続不動産の売却をご検討の方へ
辻本不動産では、 阿南市・那賀川町・羽ノ浦町を中心に、 相続不動産や空き家の売却相談を承っております。
- 無料査定
- 相続不動産の売却相談
- 空き家の活用相談
- 残置物処分のご相談
- 解体業者のご紹介
- 住み替え相談
「まだ売るか決めていない」 「とりあえず価格だけ知りたい」 という方もお気軽にご相談ください。
