【阿南市・那賀町】売れそうで売れない家の共通点｜羽ノ浦・那賀川・見能林・富岡町・才見町・鷲敷・相生も要注意
【阿南市・那賀町】売れそうで売れない家の共通点｜羽ノ浦・那賀川・見能林・富岡町・才見町・鷲敷・相生も要注意
徳島県阿南市（羽ノ浦町・那賀川町・見能林町・富岡町・才見町・福井町）、
那賀町（鷲敷・相生・上那賀・木沢・木頭）で
不動産売却を検討している方へ。
❓「問い合わせはあるのに決まらない…」
❓「内覧はあるのに申込みが入らない…」
それ、“売り方”が原因です。
❓「内覧はあるのに申込みが入らない…」
それ、“売り方”が原因です。
阿南市・那賀町で“売れない家”の特徴
① 写真が弱い（富岡町・羽ノ浦町・那賀川町で多発）
阿南市富岡町・羽ノ浦町・那賀川町は競合が多く、
写真の質＝反響数です。
暗い・狭い・生活感が強い写真は即スルーされます。
→ 写真差し替えだけで効果は問合せの可能性はあがります。
② 価格設定ミス（富岡町・見能林町・津乃峰町は特に注意）
阿南市富岡町・見能林町・津乃峰町は価格に敏感なエリア。
少しのズレが致命傷になります。
那賀町（鷲敷・相生・上中町・木沢・木頭）は流通が少ないため、
相場ミス＝長期化確定
③ そのまま売ろうとしている（那賀町全域）
那賀町（上那賀・木沢）は特に、
「購入後の修繕費」にシビアです。
- 外壁の劣化
- 古い設備
- 水回りの使用感
この状態だと“検討対象外”になりやすい
売れる家に変える3つの改善
① エリア別戦略
阿南市（羽ノ浦・那賀川）
利便性・立地重視
那賀町（鷲敷・相生・上那賀・木沢・木頭）
自然・広さ・環境重視
② ピンポイント価格
羽ノ浦町と富岡町では
相場は別物
“阿南市まとめて”は危険
③ 軽微な改善
・ハウスクリーニング
・クロス張替え
これだけで印象は激変
⚠ 重要｜売れる物件は最初の2週間で決まる
阿南市・那賀町どちらも共通ですが、
最初の価格設定と見せ方で“9割決まります”
ここを外すと、
値下げ地獄に突入します
阿南市・那賀町の売却相談はこちら
✔ 阿南市（羽ノ浦町・那賀川町・富岡町・才見町・見能林町・津乃峰町・福井町）
✔ 那賀町（鷲敷・相生・上那賀・木沢・木頭）
地域特化だからこそできる“売れる戦略”をご提案します。
他社で売れていない物件もご相談ください
