不動産会社に査定を頼むベストなタイミングとは？【阿南市で売却を考えている方へ】
不動産会社に査定を頼むベストなタイミングとは？【阿南市で売却を考えている方へ】
「まだ売るか決めていないけど査定を頼んでいいの？」
「査定って売る直前に頼むもの？」
阿南市でもよくいただく質問です。
結論から言うと
不動産査定は「売る前」よりも「売るか迷っている段階」で依頼するのがベストです。
今回は、不動産会社に査定を頼むタイミングについて分かりやすく解説します。
① 売るか迷ったとき
一番おすすめのタイミングは
「売ろうかな？」と思ったときです。
理由はシンプルで
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いくらで売れるか
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ローンは完済できるか
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売却後にいくら残るか
これが分かるからです。
実際のお客様も
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相続した家
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使っていない土地
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住み替え検討
などでまず査定だけ依頼する方が多いです。
査定をしたからといって
必ず売らなければならないわけではありません。
② 相続したとき
相続した不動産は
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空き家になる
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管理が大変
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固定資産税がかかる
などの理由から、売却を検討する方が多いです。
しかし実際は
「いくらくらいの価値があるのか分からない」
という方がほとんどです。
そのため相続した場合は
まず査定をして資産価値を把握することが大切です。
③ 住み替えを考えたとき
家を買い替える場合は
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今の家を売る
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新しい家を買う
このタイミングが重要になります。
査定を早めにしておくことで
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資金計画
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住宅ローン
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売却スケジュール
が立てやすくなります。
④ 空き家になったとき
空き家は放置すると
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建物が傷む
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草管理が大変
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防犯面の不安
などの問題があります。
さらに
空き家は時間が経つほど価値が下がる傾向があります。
そのため
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誰も住まなくなった
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管理が難しくなった
このタイミングで査定をしておくことをおすすめします。
⑤ 周辺で家が売れているとき
近所で
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売り出し看板
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解体工事
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新築工事
が増えている場合は
不動産が動いているサインです。
このタイミングは
買主が探している可能性が高いので
売却のチャンスになることがあります。
阿南市の不動産査定はお気軽にご相談ください
辻本不動産では
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阿南市
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羽ノ浦町
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那賀川町
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小松島市
など徳島南部の不動産査定を行っています。
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相続した空き家
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使っていない土地
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住み替えのご相談
なども対応しています。
査定は
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「売るかまだ決めていない」という方も
お気軽にご相談ください。
