住宅ローンが残っていても家は売れる？ 不動産会社が分かりやすく解説！ 「ローンが残っているから売れない…」と思っていませんか？
住宅ローンが残っていても家は売れる？
不動産会社が分かりやすく解説！
「ローンが残っているから売れない…」と思っていませんか？
こんにちは。辻本不動産です。
売却相談で特によくいただくご質問があります。
「住宅ローンがまだ残っています。」
「このまま家を売ることはできますか？」
✅ 結論から言うと、住宅ローンが残っていても売却
できるケースは多くあります！
① まず確認するのは「ローン残高」
最初に確認したいのは、現在の住宅ローンがあといくら残っているかです。
現在の住宅ローン残高
家がいくらで売れそうか
この2つを比較することで、売却方法を考えていきます。
② 売却代金でローンを完済できる場合
例えば、
売却価格 2,000万円
⬇
住宅ローン残高 1,600万円
このような場合は、売却代金で住宅ローンを完済し、抵当権を抹消してお引渡しする流れになるのが一般的です。
③ 売却代金だけでは足りない場合は？
売却価格より住宅ローン残高が多い場合でも、状況に応じて方法を検討できるケースがあります。
- ✅ 自己資金を充当する
- ✅ 住み替えローンなどを検討する
- ✅ 金融機関へ相談する
状況によって選択肢は異なりますので、まずは現在の状況を整理することが大切です。
④ 査定をすることで判断しやすくなります
「家がいくらで売れるのか」が分からなければ、売却できるかどうかも判断できません。
無料査定で分かること
- 想定売却価格
- ローン完済の見込み
- 売却時に必要な費用
- 売却スケジュールの目安
⑤ 一人で悩まず、まずはご相談ください
「ローンが残っているから売れない」と思い込んでしまい、相談をためらわれる方もいらっしゃいます。
しかし、実際には住宅ローンが残った状態で売却される方も多くいらっしゃいます。 現在の状況を確認しながら、お客様に合った方法をご提案いたします。
住宅ローンが残っていても、まずは無料査定から！
阿南市・那賀川町・羽ノ浦町・小松島市・那賀郡那賀町を中心に、
住宅ローンが残っている不動産の売却相談も承っています。
「売却できるか知りたい」 「ローンを完済できるか確認したい」
そんなご相談だけでも大歓迎です。
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