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アルファステイツ新町

404

NEW

アルファステイツ新町 404

2,550万円

徳島県徳島市東新町２丁目38-1

高徳線「徳島」駅徒歩10分

【外観】

価格: 2,550万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 徳島県徳島市東新町２丁目38-1

交通: 高徳線「徳島」駅徒歩10分

専有面積: 72.74㎡

築年月: 2009年5月(築17年)

物件の特徴

室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
エレベーター

セールスポイント

徳島市東新町の中心市街地に位置する南向き3LDKマンション！JR徳島駅まで徒歩約10分で、通勤・通学やお買い物にも便利な立地です。専有面積72.74㎡、南向きバルコニー14.40㎡を備えた4階のお部屋。ペット飼育も相談可能で、食器洗浄乾燥機やモニター付インターホンなど設備も充実。2026年12月に内装リフォーム予定です。ぜひご検討ください。

担当者のコメント

辻本武司

徳島市東新町2丁目にある「アルファステイツ新町」404号室のご紹介です。

こちらの物件の一番の魅力は、JR徳島駅まで徒歩約10分という立地。徳島市中心部での暮らしを希望される方や、通勤・通学の利便性を重視される方におすすめです。

専有面積72.74㎡の3LDKで、15階建てマンションの4階部分に位置しています。南向きのバルコニーは14.40㎡あり、ご家族での暮らしにも適した間取りです。

室内には食器洗浄乾燥機、モニター付インターホンなどの設備があり、エレベーターや駐輪場も備えています。

また、ペット飼育も相談可能ですので、大切なペットと一緒に暮らしたい方にもご検討いただけます。（飼育条件については管理規約等の確認が必要です。）

2026年12月にはトイレ・壁・クッションフロアの張替え、美装などのリフォームを予定しています。

現在空室となっておりますので、室内のご見学も可能です。住宅ローンのご相談や購入に必要な諸費用についても、お気軽にお問い合わせください。

基本情報

管理費: 7,500円

修繕積立金: 10,900円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南

専有面積: 72.74㎡

バルコニー面積: 14.40㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 4階 / 15階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2009年5月(築17年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専属専任媒介

棟総戸数: -

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社穴吹ハウジングサービス / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月22日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 楽器相談 / リフォーム済 / 事務所可 / ２人入居可 / カードキー / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / アルコーブ / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / TVモニタ付インターホン / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 109002468

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月08日

次回更新予定日: 2026年11月22日

取扱会社

辻本不動産
徳島県阿南市那賀川町中島38-2
TEL:08059711123
徳島県知事 (1) 第3213号
全国宅地建物取引業保証協会
　徳島宅地建物取引協会

備考: ・販売価格2,550万円
・マンション名：アルファステイツ新町
・所在地：徳島市東新町2丁目38-1
・404号室（15階建ての4階部分）
・2009年5月築
・鉄筋コンクリート造
・間取り3LDK
・専有面積72.74㎡
・バルコニー面積14.40㎡
・南向き
・JR徳島駅まで徒歩約10分
・管理費：月額7,500円
・修繕積立金：月額10,900円
・駐車場なし
・ペット飼育相談可（管理規約等による制限あり）
・食器洗浄乾燥機
・モニター付インターホン
・カードキー
・エレベーター
・駐輪場
・都市ガス
・公営水道、公共下水
・管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
・管理形態：全部委託
・現在空室
・引渡し時期は要相談

【2026年12月リフォーム予定】
・トイレ
・壁
・クッションフロア張替え
・室内美装

※リフォーム内容・完了時期については変更となる場合があります。
※駐車場はありません。近隣駐車場の空き状況・料金は別途確認が必要です。
※ペット飼育・楽器演奏・事務所利用については管理規約等による制限があります。