家を売るときにかかる費用は？
意外と知らない5つの費用を解説

「売却価格＝手元に残るお金」ではありません。

こんにちは。辻本不動産です。

不動産の査定をご依頼いただく際によくあるご質問があります。

実際には、売却時にはいくつかの費用が発生する場合があります。

 今回は代表的な費用をご紹介します。

不動産会社へ仲介を依頼し、売買が成立した場合にお支払いいただく成功報酬です。

法律で上限額が定められており、実際に売買が成立したときに発生します。

売買契約書に貼付する収入印紙にかかる税金です。

契約金額によって税額が異なります。

住宅ローンを完済する際の抵当権抹消登記などが必要になる場合があります。

内容によって司法書士への報酬などが必要になるケースがあります。

すべての物件で必要になるわけではありませんが、

• 境界確認・測量
• 建物解体
• 樹木の伐採・残置物処分

物件の状況によって必要になる場合があります。

売却して利益が出た場合には、譲渡所得税などがかかることがあります。 一方で、マイホームの売却には3,000万円特別控除などの特例が利用できるケースもあります。適用には条件がありますので、事前の確認が大切です。

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「売却したら、実際にいくら手元に残るの？」 というご質問にも、査定とあわせて分かりやすくご説明しています。

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